拆遷超強的釘子戶 開始不讓任何媒體報道了,是要強拆了嗎?

名虎

據(jù)說今天要強行拆掉它了！ 拆了嗎？ 向斗士默哀。。。。。。

times

http://news.sina.com.cn/z/cqzndzh/index.shtml

拆遷現(xiàn)場示意圖

“史上最牛釘子戶”面臨搬遷最后時限。吳蘋露出她的法寶一本憲法

面對最后通牒，男主人奮勇攀登插旗守孤島

還沒有呢，關(guān)注中。 [ 本帖最后由 times 于 2007-3-23 19:20 編輯 ]

times

http://news.sina.com.cn/pc/2007-03-23/326/162.html 都有FLASH了。

名虎

今天聽聞?wù)�府已�?jīng)禁止任何媒體再報道此事 這是強拆的先兆嗎?

times

本是維權(quán)的個案，卻被一些敵對的境外媒體利用了，政治化了。

times

“釘子戶”事件引起重慶市政府重視。今天，市長王鴻舉在全國書市動員大會上說，我們要依法、冷靜、妥善處理“釘子戶”事件，維護法律的權(quán)威，但絕不遷就漫天要價和毫無道理的要求。 今天上午，全國書市動員大會在市委辦公廳召開，市長王鴻舉出席動員大會。針對最近炒得沸沸揚揚的“釘子戶”事件，他說，“釘子戶”事件在網(wǎng)上炒得很厲害，點擊量達1000多萬人次。政府一定要依法、冷靜、妥善的處理，維護法律的權(quán)威，但絕不遷就漫天要價、毫無道理的要求。 他指出，“釘子戶”在重慶存在達4年之久，本身就說明我們是一個法制的政府。但人們對“釘子戶”片區(qū)拆遷的情況并不完全了解，那里以前是一片老舊城區(qū)，這可以從保存的照片上看到，拆不拆，不是涉及到開發(fā)商的利益，而是涉及到百姓的公共利益，那里的老百姓都希望改善自己的居住、交通等條件。(記者朱慶軍) 鶴興路片區(qū)改造后的效果圖

鶴興路舊貌

鶴興路舊貌

鶴興路舊貌

times

楊家坪鶴興路片區(qū)舊城改造工程強拆案引起眾多媒體關(guān)注，昨日，九龍坡區(qū)相關(guān)部門向本報通報了相關(guān)情況。 據(jù)介紹，地處九龍坡區(qū)商業(yè)核心地段的鶴興路片區(qū)舊城改造工程早于2004年就開始啟動。此前，該片區(qū)80%的房屋系上世紀(jì)四五十年代前修建，年久失修，火災(zāi)隱患嚴(yán)重，九龍坡區(qū)政府曾多次引資改造未成。2004年 ，重慶南隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與重慶智潤置業(yè)有限公司確定聯(lián)合對該片區(qū)實施改造。 該項目原用地面積23500余平方米，由于實施環(huán)道、大件路、輕軌、公交換乘中心等市政項目建設(shè)，使用土地近1萬平方米，涉及拆遷成本共達1億元左右。 自2004年8月31日九龍坡區(qū)房管局發(fā)布拆遷公告，至2006年6月，該片區(qū)204住戶和77非住宅戶，除楊武一戶外，均協(xié)議搬遷。 楊武家被拆遷房屋坐落在鶴興路17號，面積219平方米，共二層，磚混結(jié)構(gòu)，屬營業(yè)用房。 按 《楊家坪鶴興路片區(qū)拆遷安置補償方案》（以下簡稱《安置補償方案》），開發(fā)商確定了兩種補償安置方式，即：貨幣安置和產(chǎn)權(quán)調(diào)換（實物安置）。貨幣安置的補償價格經(jīng)評估部門確定為：平街層營業(yè)用房磚混結(jié)構(gòu)18841元/㎡、平街層以上營業(yè)用房磚混結(jié)構(gòu)3785元/㎡。實物安置一是現(xiàn)房安置，地點在謝家灣正街艾佳沁園C棟平街層，安置房按建筑面積12600元/㎡結(jié)算差價；二是過渡安置，由開發(fā)商承擔(dān)過渡期間被拆遷人的經(jīng)濟損失補助費，待建成后安置在斌鑫世紀(jì)城二層、四層、五層范圍內(nèi)或鶴興路拆遷范圍內(nèi)新建房屋負一層。屆時，斌鑫世紀(jì)城按建筑面積二層17000元/㎡、四層4500元/㎡、五層3500元/㎡結(jié)時，斌鑫世紀(jì)城按建筑面積二層17000元/㎡、四層4500元/㎡、五層3500元/㎡結(jié)算差價；鶴興路拆遷范圍內(nèi)新建房屋按建筑面積負一層17000元/㎡結(jié)算差價。 由于楊武家堅持要在拆遷范圍內(nèi)按原被拆遷房屋位置、樓層、朝向安置，雙方一直未能達成協(xié)議。2007年1月11日，九龍坡區(qū)房管局根據(jù)開發(fā)商此前提出的裁決申請，在召開聽證會后下達了拆遷行政裁決書，由開發(fā)商將楊武家安置在斌鑫城二樓，并要求楊武家在收到裁決書之日起15日內(nèi)搬遷，交付房屋。 此后，楊武仍未搬遷。九龍坡區(qū)房管局于2007年2月1日向九龍坡區(qū)人民法院提起了 《先予強制拆遷申請書》，此案進入司法程序。 九龍坡區(qū)人民法院于2007年3月19日召開司法強拆聽證會后，當(dāng)天合議庭下達了《非訴行政執(zhí)行裁定書》和《限期履行通知》，責(zé)令楊武在2007年3月22日前履行行政裁決書所確定的義務(wù)，逾期不履行，法院將按有關(guān)法律規(guī)定辦理。

唐伯虎點蚊香

你看那兩口子也不是什么好鳥！要求也太過分了！人家都沒問題！就他的要求高！:lol

名虎

狗咬狗,咬一咬也好! 要不老百姓總是被狗咬了 的確需要可以和它對咬的出現(xiàn) [ 本帖最后由 名虎 于 2007-3-29 08:10 編輯 ]

times

http://www.cq.xinhuanet.com/2007/ddkfbh [主持人周波]： 感謝黃區(qū)長就拆遷案的有關(guān)問題向大家做了一個詳細而全面的通報。下面我們進行新聞發(fā)布會的第二項議程，請我們大家對關(guān)心的問題提問。 　[2007-3-31 11:33:14] [香港《大公報》記者]： 我們看到網(wǎng)上狀如孤島的照片，到了晚上那個片區(qū)是一片漆黑，您怎么看待在還有拆遷戶的情況下斷水?dāng)嚯娺@個問題？第二，在城市開發(fā)過程當(dāng)中存在開發(fā)商的賠償過低的情況，你認(rèn)為他的賠償要求合理嗎？ 　[2007-3-31 12:08:04] [原九龍坡區(qū)房管局局長鄧小如]： 剛才這位女士提出的問題，我想做一個回答。的確，網(wǎng)上對斷水?dāng)嚯姷那闆r，各方都提出了一些看法和意見。拆遷是2004年9月正式動遷，這個片區(qū)的拆遷公告發(fā)布以后，片區(qū)的老百姓就積極主動的搬遷了，老百姓搬遷非常的踴躍，絕大多數(shù)都協(xié)議搬遷了。當(dāng)時，楊武這一戶也自行的停止了營業(yè)，他的房屋也沒有再出租。房屋一直就是閑置的，也沒有人看管，里面就是空的。我們找拆遷人反復(fù)的了解了一些情況，拆遷人給我們申訴了這么一些理由：拆遷人說由于這個片區(qū)水、電設(shè)施設(shè)備都非常的陳舊、老化，整個片區(qū)拆遷以后有嚴(yán)重的不安全的隱患，這是他們的一個理由。如果不及時的拆掉，隨時可能發(fā)生不安全的問題。第二方面他們也強調(diào)，已經(jīng)在這個項目投資近三個億，每天他們要承擔(dān)6萬元的利息，所以他們說我們也是企業(yè)，我們也有幾百號人，也要吃飯，也要推進這個建設(shè)。由于這個片區(qū)已經(jīng)沒有人居住，所以他們申請了管網(wǎng)部門把水、電設(shè)施進行了拆除。 　[2007-3-31 12:09:44] [鄧小如]： 但對這個問題，我們認(rèn)為拆遷人盡管有安全的因素，也有他們投資損失的因素，不管什么問題，不管什么理由，在拆遷人和被拆遷人還沒有達成協(xié)議之前就斷了水電，對這個問題我們認(rèn)為是不恰當(dāng)?shù)摹? 對于這位記者同志提出的，大家說這個價格太低了，網(wǎng)上也是說價格太低了，所以當(dāng)事人不能接受的問題。按照拆遷條例和建設(shè)部估價的有關(guān)規(guī)定，拆遷的價格不是開發(fā)商定，也不是由政府定，是由有資質(zhì)的評估機構(gòu)來確定。而且這個片區(qū)的評估機構(gòu)是由該片區(qū)的被拆遷人通過投票選舉選定的，我們重慶市的金地資產(chǎn)評估公司。資產(chǎn)評估公司根據(jù)這個地段的商品房的平均均價，同時對被拆遷房屋的地段、年代、建筑面積以及區(qū)位等等各方面的因素綜合拷問做出了這個評估的結(jié)果。而且這個評估結(jié)果是在拆遷現(xiàn)場進行的公示、詢意，詢意以后才正式出了拆遷價格的報告。由于楊武這一戶最后他們提出的價格低了，我們又要求通過一些程序，重慶市房地產(chǎn)資產(chǎn)評估專家委員會對這個評估的結(jié)果，又進行了確認(rèn)和采信。所以這個價格是這么形成的。謝謝！ 　[2007-3-31 12:12:34] [新加坡聯(lián)合早報記者]： 第一個問題我想問一下上個星期聽說他向重慶市高級人民法院提出了上訴，我們想了解一下上訴的情況如何？第二個問題，這個事情拖了這么多年，我們想了解一下拆遷的過程為什么拖了這么久沒有達成協(xié)議，雙方彼此最大的分歧在哪里？謝謝！ 　[2007-3-31 12:12:50] [九龍坡區(qū)房管局拆遷管理科科長任忠萍]： 關(guān)于吳蘋申請向高級人民法院申請申訴的情況，我們到目前為止沒有得到任何的消息。關(guān)于長時間沒有達成協(xié)議的情況，這個項目自2004年9月實施拆遷以來，一直有其妻吳蘋與拆遷人和工作人員協(xié)商，吳蘋在這個過程當(dāng)中她一方面認(rèn)為協(xié)商不充分，另一方面又在拆遷人未滿足其要求的情況下回避與拆遷人的聯(lián)系，拒絕我們拆遷行政主管部門的調(diào)解，導(dǎo)致雙方長時間無法達成協(xié)議。他們補償安置的分歧的主要點有這些方面，一個是她認(rèn)為被拆遷房屋的補償價格偏低；第二個大家所知道的房屋安置的具體地點；第三個她自93年以來對這個房屋的500余萬元的賠償問題，堅持要求先談賠償后談補償，也增大了協(xié)商的難度，所以導(dǎo)致現(xiàn)在沒有達成安置協(xié)議。 　[2007-3-31 12:14:52] [工人日報記者]： 剛才聽了我們黃區(qū)長的介紹，說鶴興路改造這個舊城項目的確涉及到不少公眾的利益，按照我們一般的理解私人的利益就應(yīng)該讓路于公眾的利益。但是在這次兩會上，將實施的《物權(quán)法》又把公眾的利益和私人的利益基本上并列起來了，就是同等重要，那么如何處理好這兩種利益關(guān)系呢？九龍坡區(qū)你們是怎樣看待這個事情的？謝謝！ 　[2007-3-31 12:15:32] [九龍坡區(qū)房管局局長伍修萬]： 對于剛才工人日報的記者提出來的問題我來回答。是否認(rèn)可大家自己斟酌。鶴興路片區(qū)是楊家坪最老的一個舊城區(qū)，消防房屋的安全隱患及其的嚴(yán)重，人大代表、政協(xié)委員、廣大群眾多年以來急切的盼望對這個片區(qū)進行改造。按照批準(zhǔn)的楊家坪商圈的城市建設(shè)規(guī)劃，鶴興路片區(qū)改造它涉及到楊家坪環(huán)島、大建路、輕軌以及公交換乘站等多項市政設(shè)施配套設(shè)施建設(shè)，通過舊城改造能夠及時的消除嚴(yán)重的安全隱患，保護人民的生命財產(chǎn)安全。通過對片區(qū)的改造，能夠解決長期困擾該片區(qū)困難群眾的住房問題，前面黃區(qū)長在通報情況的時候已經(jīng)做了說明，有159戶居住面積不足35平方，最少的8個平方，這個問題長期困擾當(dāng)?shù)卣�府。通過這個片區(qū)的改造，能夠進一步的完善城市的配套功能，更好的創(chuàng)造居住和生活環(huán)境。在整個舊城改造以及整個經(jīng)濟社會的建設(shè)當(dāng)中，政府和法律都將保護每個個體投資利益主體的合法的權(quán)益。我的說明完了！謝謝！ 　[2007-3-31 12:17:03] [新華社記者]： 第一個問題就是現(xiàn)在網(wǎng)上在講楊武一直居住在這個“孤島”上面，我想問一下目前最新的情況，楊武是不是還住在這個“島”上？還有一個據(jù)我了解這兩天雙方也在加緊協(xié)商，目前雙方協(xié)商最新的進展是什么？吳蘋有沒有提出新的要求，她原來的要求她有沒有做出讓步，第二個問題就是從前段時間從網(wǎng)上看，絕大多數(shù)的網(wǎng)民都對吳蘋持一種支持態(tài)度，我看有些網(wǎng)站的投票統(tǒng)計大概有85%的人都支持吳蘋的行為，我想問問黃區(qū)長，你覺得這個狀況透露出一種什么樣的社會心態(tài)和一種公眾的心理，原因是什么？謝謝！ 　[2007-3-31 12:18:10] [黃云]： 目前楊武還在尚未拆遷的房屋之內(nèi)。這是第一個問題。第二個問題，現(xiàn)在因為已經(jīng)進入司法程序，據(jù)我們了解法院仍然在積極的調(diào)解，希望通過調(diào)解雙方能夠在法律的框架下達成共識來妥善的處理這個問題。至于她還提出一些什么具體的情況，我們不是太了解。第三個方面，最近網(wǎng)上對鶴興路的這個問題的確有各種評論，我們認(rèn)為，第一這個事情出現(xiàn)之后，很多社會各界社會人士對這個問題很關(guān)心，這是正常的。我想通過大家都關(guān)注這個問題，促進我們政府以及我們的全體公民都能夠通過這個事情大家進一步的增強法制意識，進一步的依法行政，妥善的處理一些社會矛盾，我想將會是有益的。 　[2007-3-31 12:18:41] [中國經(jīng)濟時報記者]： 兩個問題，一個小問題請問一下區(qū)長，據(jù)我了解從02年開始，重慶就已經(jīng)建立了土地儲備的制度，從原則上來講應(yīng)該是不會出現(xiàn)這種問題的，因為土地儲備嘛，開發(fā)商拿到手里的就是熟地。但是在拆遷的過程當(dāng)中適用的是不是另外一種規(guī)則？我聽說這個事情本身不管政府什么事，主要是企業(yè)和拆遷戶之間的關(guān)系問題，如果是這樣的關(guān)系，這里面是不是有另外的規(guī)則在運行？第二個問題想請教一下黃區(qū)長，這個跟拆遷也有關(guān)系，因為平常見九龍坡區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)可能也不是很容易。我想問一個相關(guān)的問題，我聽說最近有一個招商引資非常成功的項目是100多個億的這么一個項目，你們?nèi)齻�月好象平整了相當(dāng)于兩倍于南坪隧道工作量的土地，好象拆遷搞得非常成功，我不知道這個是怎么操作的？ 　[2007-3-31 12:39:21] [黃云]： 這個什么項目我還不知道。 　[2007-3-31 12:40:07] [中國經(jīng)濟時報記者]： 100多個億，具體的名字我忘了。到年初的時候可能要進駐。主要的問題就是涉及到拆遷，涉及到土地供應(yīng)這一塊。 　[2007-3-31 12:40:29] [主持人周波]： 第二個問題回頭你了解清楚了然后再去找九龍坡區(qū)有關(guān)部門再做一個了解。 　[2007-3-31 12:40:47] [任忠萍]： 我們城市房屋拆遷有兩種方式，一個是項目業(yè)主自行拆遷，然后就是記者提到的土地儲備的項目拆遷。這個項目南隆是這個項目的項目業(yè)主，他取得這塊土地的時間比較早，所以整個項目的實施屬于項目拆遷，項目業(yè)主實施的拆遷，不是土地儲備項目，所以政府沒有介入這個項目的具體的拆遷。整個拆遷過程都是由拆遷人依照拆遷條例的規(guī)定申請相關(guān)批準(zhǔn)文件向拆遷行政主管部門提出申請以后，經(jīng)過依法審核核發(fā)了拆遷許可，由拆遷人委托拆遷代理單位具體實施拆遷。是這樣一個過程。 　[2007-3-31 12:41:04] [重慶晨報記者]： 吳蘋說他們這個拆遷是他們和企業(yè)之間的商業(yè)利益的分歧，我們政府認(rèn)為這是涉及公眾利益的，剛才領(lǐng)導(dǎo)也講了一下我們對公眾利益的一個理解。我想問一下咱們這個舊城改造肯定都是拆舊換新，這個城市面貌的變化也是以舊換新，但是如果說舊城改造都是以這個為標(biāo)準(zhǔn)，那么是否都涉及公眾利益的標(biāo)準(zhǔn)？這是不是過于寬泛了？我們在拆遷中是如何界定這個拆遷是涉及公眾利益還是商業(yè)利益？ 　[2007-3-31 12:30:12] [任忠萍]： 城市房屋拆遷不是說有公眾利益就可以拆，然后有商業(yè)利益的就不能拆。按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定以及《重慶市城市房屋拆遷管理條例》的相關(guān)規(guī)定，對實施拆遷、項目業(yè)主申請拆遷許可這方面有明確的規(guī)定，只要經(jīng)過相關(guān)部門取得了相關(guān)批準(zhǔn)文件，然后落實了補償安置的資金，落實了安置的房源，向行政機關(guān)申請許可，行政機關(guān)就應(yīng)該依法幫助拆遷人依法實施拆遷。強制拆遷在我們國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市的拆遷管理條例》也有明確的規(guī)定，在行政主管部門下達行政裁決的限制搬遷期限之內(nèi)，我們對于沒有按期搬遷的，可以向人民法院申請強制搬遷。這些所有的拆遷的行為以及申請拆遷行政主管部門下達行政裁決，以及申請行政強拆的行為都是依照相關(guān)法律法規(guī)進行的，屬于合法的行政行為。 　[2007-3-31 12:30:35] [中央人民廣播電臺記者]： 剛才黃區(qū)長介紹了如果4月10號被拆遷人仍然不自行拆除的話，法院將責(zé)令進行強拆。如果在4月10號大限以前達成了協(xié)議的話，我想外界也許會猜測政府和拆遷人和被拆遷人達成了某種默契，那么您對此怎么看？ 　[2007-3-31 12:30:58] [黃云]： 首先我們希望在法律的框架下雙方達成協(xié)議是妥善解決這個問題。第二就是這個問題，剛才大家也說了，他既有公共利益的成份，也有被拆遷人利益的成份，也有拆遷人利益的成份，同時還有被拆遷人之間他的利益是否平衡的問題在里邊。我們政府的態(tài)度就是對于任何利益主體它的合法的利益，我們政府都要給予尊重和保護。第三，這個問題的確現(xiàn)在在積極的調(diào)解，肯定只能在現(xiàn)行法律法規(guī)的有關(guān)的要求下來開展這項工作，而絕不允許搞什么暗箱操作，所以我想只要大家都是在以法律為依據(jù)來處理這個問題，就不會造成引來其他被拆遷人的意見。 　[2007-3-31 12:31:43] [法制日報記者]： 我有兩個問題。第一個問題是咱們在座記者的有新聞里寫到，說咱們拆遷公司是屬于咱們房管局的，如果這個屬實的話，作為房管局既是拆遷一方的領(lǐng)導(dǎo)，又是主管機構(gòu)又是裁決機構(gòu)這樣做是不是合適？第二個我想問一下吳蘋說要拿補償金、賠款，賠償?shù)闹饕獌?nèi)容是什么？憑什么要這個錢？ 　[2007-3-31 12:32:57] [鄧小如]： 關(guān)于拆遷公司這個項目是由我們九龍坡區(qū)城市房屋拆遷工程處接受的委托。這個拆遷工程處是在90年成立的這么一個自收自支的一個事業(yè)單位。92年成立的一個自收自支的事業(yè)單位，它的拆遷的資質(zhì)是經(jīng)過重慶市國土資源房地產(chǎn)管理局評定、確認(rèn)的資質(zhì)，所以它是一個有資質(zhì)的二級拆遷機構(gòu)。對于拆遷來講，房地產(chǎn)管理局他是作為政府城市房屋行政拆遷的主管部門，無論是拆遷公司也好，拆遷工程處也好，我們對他們是一個業(yè)務(wù)指導(dǎo)，是一個監(jiān)督管理的關(guān)系。這是這位記者提的一個問題。 　[2007-3-31 12:44:10] [鄧小如]： 第二個問題，她提出500多萬元的補償，這個在我們下達行政裁決以前，楊武這一戶一直堅持要先談賠償，后談補償。賠償她的確提出500多萬，500多萬說的是什么？到底有沒有道理？這500多萬她提出的，一個她說你們政府93年就說要改造改造，結(jié)果沒有改造，那么我的生意受了影響，所以應(yīng)該給我賠償。她算下來有400多萬。我們在座的記者同志都知道，政府的舊城改造是一個規(guī)劃，什么時候動遷，要以拆遷公告為準(zhǔn)，不是說我們這個地方在政府有些規(guī)劃里說這個地方要進行舊城改造了，那么你就要給我賠償。我覺得這個道理可能一說大家都比較清楚。當(dāng)然還提出動遷以后她沒有經(jīng)營，經(jīng)營不了了，也要要求給予賠償。另外還要求她的房屋上面有85個平方的無證建筑，按照法規(guī)的規(guī)定，賠償是按照產(chǎn)權(quán)證上證明的面積進行補償。這個吳蘋她這個219平方以外，樓頂上就有85個平方的無證建筑。她要求對無證建筑也要進行補償。所以這幾項加起來就是500多萬。而且要求是要先賠了我們再談補償。所以加大了協(xié)商的難度。 　[2007-3-31 12:46:45] [任忠萍]： 我補充一點。關(guān)于提出93年以來的賠償問題，因為按照我們拆遷條例的規(guī)定沒有發(fā)布拆遷公告以前，這一塊是沒有計算補償?shù)�，再加�?3年直至我們實施拆遷這個期間，整個片區(qū)廣大的業(yè)主也好，單位也好，都在正常的經(jīng)營。而且就違章建筑這一塊拆遷條例明確規(guī)定不予補償，所以我們依據(jù)法律的規(guī)定不予主張。 　[2007-3-31 12:47:24] [主持人周波]： 剛才九龍坡區(qū)區(qū)長黃云同志介紹了拆遷案的有關(guān)情況，主席臺就坐的區(qū)政府有關(guān)方面的負責(zé)同志就相關(guān)問題和記者感興趣的問題回答了大家的提問。今天我們的新聞發(fā)布會的各項議程就暫告一段落，再次感謝各位媒體朋友的關(guān)心關(guān)注。今天新聞發(fā)布會到此結(jié)束！謝謝大家！ 　[2007-3-31 12:47:49] [ 本帖最后由 times 于 2007-4-1 13:34 編輯 ]